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  • 不動産の査定は、何社くらいに頼むべきなのか、その答えをお教えいたします。

    アシスト不動産販売株式会社の馬場田ですヽ(^。^)ノ

    今週は、不動産を売却したいとき、

    いったい「何社の不動産会社に査定を頼んだ方が良いのか?」

    という質問が多くありますので、的確にお答えいたします。

    まず、結論から申し上げると、「どの不動産業者に査定を依頼するかによって、一社でも問題ない場合もあれば、何社かに依頼した方が良い場合がある」、ということです。

    例えば、お客様が売却をお考えになられている場合、

    査定を依頼した不動産業者が

    「自分の会社で独占的に早く販売したい」

    と考える業者であったなら、それはもう大変です。

    何故なら、その不動産業者は、お客様の利よりも

    「自分の利」を優先的に考えるからです。

    当然、そのような不動産業者が出してくる査定価格は、

    適正な価格とはなりません。

    以前私が査定担当をしたお客様で、私の査定額より他業者の査定額が30%以上安かったことがありました。

    なぜそんなに査定額が安いか分かりますか?

    その答えは、「その不動産業者は、別の不動産業者にその物件を買い取らせて、一度目の手数料を取り、更にその物件がリフォームされて再販売される時に、二度目の手数料をとれるからなんです。」

    弊社も買い取りを行っていますが、

    弊社自身が買い取りますので、当然手数料は頂きません。

    不動産によっては、手数料欲しさにあの手この手でお客様に不利益をもたらす査定額を提案する

    会社が、特にここ数年増えています。

    では、どういう査定の依頼方法が一番適切なのか?

    続きは次回のブログをお楽しみに(^_-)-☆

     

     

    おすすめ物件情報 馬場田 茂雄 2016.12.20
    アシスト不動産販売 建設事業部