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ベストなアドバイス
超高齢社会の今、注目されているのは、高齢者用住宅です。
土地の有効活用の中で、アシスト不動産販売が高齢者用住宅をおすすめするには「ワケ」があります。
今後有望な市場のため、空室のリスクが比較的少ない。
高齢者用住宅、賃貸住宅・マンション事業とともに、居住用賃貸のため、
長期的な安定収入が見込みのため、税務対策にも有効です。
しかしながら、賃貸住宅・マンション経営は近年競争が激化し、空室のリスクが高まっています。 一方で、高齢者住宅は、今後シニアの需要が高まる点から、20年〜30年先は有望な市場といえるでしょう。
景気の影響が少なく、どんな立地にも対応しやすい。
オフィス・商業施設での活用は、高い収益を生むことが可能な反面、景気の影響により、
収益にもブレが発生する可能性があります。
また、都心や繁華街など適地となる、立地条件が限定的な事業でもあります。
その点、高齢者用住宅は、立地の限定的な影響を受けることが少なく、比較的どのような立地にも対応しやすいといえます。
地域に貢献する事業で、税制のメリットも大きい。
駐車場経営は、初期投資が比較的少なく、他事業への転用も容易なため、
一般的にはじめての人に向いているといえます。
しかし、税務対策としての効果はあまり期待できません。
高齢者用住宅は、しょこと税や相続税にもメリットがあり、
なおかつ、地域社会にとって意義のある事業なのです。
アシスト不動産販売株式会社 建設事業部 TEL072-931-2110
〒583-0034 大阪府藤井寺市小山藤の里1-47
FAX:072-931-2120
E-mail:kensetsu@assistfudousan.co.jp
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